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Bisamberg: Gediegene Doppelhaushälfte

Objekt-Nr.: 1210403 K
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  • Eingang vom Vorzimmer in den Wohnsalon
  •  
  • Blick Küche Richtung Wohnsalon
  • Ausblick OG
  • Zimmer mit Balkon
  • Bad 2
  • Bad
 
Eingang vom Vorzimmer in den Wohnsalon
 
Blick Küche Richtung Wohnsalon
Ausblick OG
Zimmer mit Balkon
Bad 2
Bad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
2102 Bisamberg
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
255 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Nutzfläche ca.:
255 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
40,40 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
2,24
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine auf 3 Etagen angelegte, äußerst großzügige Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale Vorraum bzw. die Garderobe, der Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, ein Gäste-WC und der Eingang in die Doppelgarage - ein Plus, um trockenen Fußes zu Ihrem Auto zu gelangen!

Das Obergeschoß überzeugt durch die offene, lichtdurchflutete Galerie, die den Blick in den Garten und den Wohn-Essbereich noch großzügiger erscheinen lässt.
Der Zugang zu 3 Schlafzimmern, wovon eines eine Terrasse aufweist, ist von der Galerie aus ebenso gegeben wie zum großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, einer Garderobe und einem WC.

Im Dachgeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit ca. 28 m², der vielseitige Nutzung zulässt. Daneben gibt es zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines eines über einen Balkon Richtung Garten verfügt. Weiters sind hier noch ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres WC untergebracht.

Zudem ist das Haus unterkellert; dort stehen 3 Räume mit insgesamt ca. 85 m² zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Küche komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet
Böden: in allen Wohnräume in den oberen Geschoßen sind Parkettböden verlegt, alle anderen Räume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet
Anschluss für offenen Kamin od. Kachelofen im Wohnraum
Doppelgarage
Lage Haus/Grundstück:
- die Marktgemeinde Bisamberg liegt nördlich von Wien
- der Bisamberg ist ein beliebten Ausflugsziel, nicht zuletzt wegen der bodenständigen Heurigenlokale
- das Haus liegt im Zentrum der Gemeinde mit hoher Lebensqualität
- Infrastruktur im Ort gegeben: Supermarkt in Gehweite, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Banken, zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten

- weitere Einrichtungen in der nahen Bezirksstadt Korneuburg

Stadtzentrum Wien in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar
Busverbindungen nach Korneuburg und Wien
Sonstiges:
Das Haus kann auch gemietet werden. Details dazu finden Sie unter unserer Objektnr. 1210403 M.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers(in) bzw. des/der Vermieters(in). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf / eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Thomas Frey Immobilien
Telefon: +43 1 997 23 24
Fax: +43 1 997 23 24 99

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