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Wien: Einzigartige Maisonette mit Dachgarten und Wien-Blick

Objekt-Nr.: 1210553
  • Wohnzimmer
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  • Blick zum Stephansdom
  • Wohnzimmer
  •  
  • Galerie
  • Küche RW 1
  • Foto RW Bad
  • Sitzecke
  • Schlafzimmer
  • Terrasse Schlafzimmer
  • Duschbad
Wohnzimmer
 
Blick zum Stephansdom
Wohnzimmer
 
Galerie
Küche RW 1
Foto RW Bad
Sitzecke
Schlafzimmer
Terrasse Schlafzimmer
Duschbad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
1100 Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
207,13 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
189,64 €
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Parkhaus, pro Stück 75 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Betriebskosten:
417,48 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
76 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,42
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese top-gepflegte in einem Jahrhundertwende-Haus gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügige und loftartige Architektur. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß, verbunden durch eine Galerie. Ein großer Schrankraum verstärkt den Wohnkomfort.
Der interessante Grundriss des Wohnzimmers in Form eines Viertel-Kreises verstärkt die Exklusivität dieser Wohnung - zudem sieht man von hier aus bis in die Wiener Innenstadt!
Zusätzlich erzeugen die unterschiedlichen Raumhöhen ein außergewöhnliches Feeling.
Weitere Highlights dieser Luxuswohnung sind die Terrasse vor dem Schlafzimmer und der auf dem höchsten Punkt gelegene Dachgarten. Von Letzterem aus gibt es einen herrlichen 360°-Rundblick auf Wien und die Wiener Hausberge.
Ausstattung:
neue Küche mit allen Geräten
großes Bad mit Eckbadewanne
Duschbad beim Schlafzimmer
Fußbodenheizung und neue Laminatböden
Lage:
Straßenbahn direkt vor dem Haus
Sonstiges:
thermosaniertes Gebäude mit neuen Fenstern und neuem Dach
sehr gute Infrastruktur - Fußgängerzone Favoritenstraße, Viktor-Adler-Markt, etc. fußläufig erreichbar
2 angemietete Garagenplätze im Haus vis-à-vis übernehmbar
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers(in) bzw. des/der Vermieters(in). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf / eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Thomas Frey Immobilien
Telefon: +43 1 997 23 24
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